Traspasar tu casa de Infonavit: Descubre el paso a paso para hacerlo de forma eitosa

El Infonavit es un organismo que brinda créditos para la adquisición de vivienda en Méico. Muchas personas han obtenido un crédito a través de Infonavit para comprar una casa, pero a lo largo del tiempo pueden surgir diferentes circunstancias que lleven a considerar traspasar la propiedad.

Vamos a eplicarte el paso a paso para traspasar una casa de Infonavit de manera eitosa. Te daremos información sobre los requisitos que debes cumplir, los documentos que necesitarás tener a mano, y los trámites legales que deberás llevar a cabo. Además, te daremos algunos consejos útiles para facilitar este proceso y asegurarte de que todo salga bien.

Qué es un traspaso de casa en Infonavit

Un traspaso de casa en Infonavit es un proceso mediante el cual un titular de un crédito hipotecario del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) puede transferir el bien raíz a otra persona. Esto permite al titular del crédito vender su casa y el nuevo adquirente podrá utilizar el saldo restante del crédito para adquirir una vivienda.

El traspaso de casa en Infonavit es una opción muy útil para los trabajadores que ya no desean continuar pagando su crédito o que necesitan deshacerse de su propiedad por diversas razones. Además, esta modalidad de transferencia es especialmente beneficiosa para los compradores, quienes pueden obtener una vivienda a un menor costo utilizando el saldo remanente del crédito.

¿Cómo realizar un traspaso de casa en Infonavit?

Realizar un traspaso de casa en Infonavit requiere seguir una serie de pasos establecidos por el Instituto. A continuación, te eplicamos detalladamente cómo llevar a cabo este proceso:

1. Elegibilidad: Antes de iniciar el trámite, es importante verificar si cumples con los requisitos para realizar un traspaso. El titular del crédito debe haber pagado al menos el 90% del total del crédito.
2. Búsqueda de comprador: Una vez confirmada tu elegibilidad, debes buscar a alguien interesado en comprar tu vivienda. Puedes hacerlo mediante anuncios clasificados, agencias inmobiliarias o incluso a través de conocidos y familiares.
3. Solicitud de traspaso: Una vez que hayas encontrado un comprador dispuesto, deberás acudir a la oficina del Infonavit más cercana para solicitar el trámite de traspaso. Allí te proporcionarán los formatos necesarios y te indicarán la documentación requerida.
4. Documentación: Para completar el trámite, deberás presentar una serie de documentos, entre ellos: identificación oficial vigente, CURP, comprobante de domicilio, escrituras o contrato de compra-venta, estados de cuenta del crédito y recibos de nómina.
5. Autorización y notificación: Una vez entregada la documentación requerida, el Infonavit procederá a verificarla y evaluar si cumples con los requisitos establecidos. Si todo está en orden, autorizarán el traspaso y notificarán al comprador.
6. Firma de escrituras: Una vez que el traspaso ha sido autorizado, ambas partes deberán acudir con un notario público para realizar la firma de las escrituras correspondientes. Aquí se formalizará legalmente el traspaso de la propiedad.

Es importante tener en cuenta que durante todo el proceso de traspaso es recomendable contar con el apoyo de profesionales inmobiliarios o asesores legales para garantizar que todo se realice conforme a la normativa vigente y evitar cualquier inconveniente o mal entendido.

El traspaso de casa en Infonavit es una alternativa interesante tanto para aquellos que desean vender su vivienda como para quienes buscan adquirir una propiedad a un menor costo. Siguiendo los pasos adecuados y contando con el apoyo necesario, podrás realizar este proceso de forma eitosa y beneficiosa para ambas partes involucradas.

Cuáles son los requisitos para realizar un traspaso de casa en Infonavit

Traspasar tu casa de Infonavit puede ser una opción interesante si estás buscando cambiar de vivienda o necesitas vender tu propiedad. Sin embargo, es importante conocer los requisitos y pasos a seguir para realizar este proceso de manera eitosa.

1. Ser titular de un crédito vigente en Infonavit

Para poder iniciar el trámite de traspaso, es necesario ser el titular del crédito hipotecario con Infonavit. Esto implica que debes haber obtenido tu casa a través de un préstamo otorgado por esta institución y que dicho crédito se encuentre activo y al corriente en los pagos.

2. Comprobar ingresos suficientes

Además de cumplir con el primer requisito, es fundamental demostrar que cuentas con ingresos suficientes para continuar con el pago de la vivienda que deseas adquirir. Para esto, Infonavit evaluará tu capacidad de pago mediante documentación como recibos de nómina, estados de cuenta bancarios y constancias de ingresos.

3. Realizar una solicitud de traspaso

Una vez que cumples con los requisitos anteriores, deberás acudir a una oficina de Infonavit para presentar una solicitud de traspaso. En esta solicitud, deberás especificar tus datos personales, información sobre el crédito hipotecario que deseas transferir y los datos del nuevo adquiriente.

4. Obtener la autorización de Infonavit

Infonavit evaluará la viabilidad del traspaso, tomando en cuenta aspectos como la situación crediticia de ambas partes, el valor de la vivienda y la capacidad de pago del nuevo adquiriente. Si se aprueba el traspaso, Infonavit emitirá una autorización que permitirá llevar a cabo la transferencia.

5. Realizar el pago de derechos de traspaso

Una vez obtenida la autorización de Infonavit, tanto el vendedor como el comprador deberán realizar el pago de los derechos de traspaso correspondientes. Estos derechos pueden variar dependiendo del estado y el valor de la propiedad.

6. Firmar el contrato de traspaso

Finalmente, ambas partes deben acudir ante un notario público para firmar el contrato de traspaso. En este documento se establecerán los términos y condiciones de la transferencia, así como las responsabilidades y obligaciones de cada parte involucrada.

Traspasar una casa de Infonavit requiere cumplir con ciertos requisitos previos, seguir los pasos establecidos por la institución y realizar los pagos correspondientes. Si estás interesado en realizar un traspaso, es recomendable acudir a una oficina de Infonavit para recibir asesoría personalizada y garantizar un proceso eitoso.

Cómo puedo saber si mi casa es elegible para traspasarla en Infonavit

Si estás considerando traspasar tu casa de Infonavit, lo primero que debes hacer es determinar si tu vivienda es elegible para este proceso. Afortunadamente, Infonavit establece ciertos criterios que te ayudarán a saber si cumples con los requisitos necesarios.

1. Revisa el estado de tu crédito

Uno de los factores más importantes a considerar es el estado de tu crédito hipotecario. Para poder traspasar tu casa, debes tener al menos el 90% del valor total pagado. Además, no debes tener adeudos pendientes con Infonavit ni estar en situación de incumplimiento.

2. Verifica la antigüedad del crédito

Otro aspecto relevante es la antigüedad de tu crédito INFONAVIT. Generalmente, se requiere un periodo mínimo de tres años desde la fecha en que se firmó el contrato inicial. Sin embargo, esto puede variar según las políticas vigentes de Infonavit, por lo que es importante consultar la información más actualizada.

3. Confirma que el inmueble cumple con las condiciones

Es fundamental garantizar que el inmueble que deseas traspasar cumpla con las condiciones establecidas por Infonavit. Esto incluye que la vivienda esté terminada, habitable y no presente daños estructurales significativos. También se verificará que el inmueble esté al corriente en el pago de servicios básicos como agua, electricidad y gas.

4. Consulta las políticas actuales de Infonavit

Como en cualquier institución, las políticas y requisitos pueden cambiar a lo largo del tiempo. Por ello, es recomendable consultar la página oficial de Infonavit o comunicarte con ellos para obtener la información más actualizada respecto al traspaso de viviendas.

Recuerda que estos son solo algunos criterios generales, y eisten otras consideraciones específicas que podrían aplicar según tu caso particular. Por tanto, te sugerimos que te pongas en contacto con Infonavit para recibir una asesoría personalizada y verificar si tu casa es elegible para el traspaso.

Cuál es el proceso para iniciar el trámite de traspaso de casa en Infonavit

El proceso para iniciar el trámite de traspaso de casa en Infonavit es un procedimiento relativamente sencillo pero que requiere de ciertos requisitos y documentación específica. A continuación, te presentaremos el paso a paso para realizar este trámite de forma eitosa.

Paso 1: Verificar la capacidad de traspaso

Antes de iniciar el trámite, es importante verificar si tu crédito Infonavit tiene una capacidad de traspaso. Esto significa que debes revisar si tu crédito ya está liquidado o si cuentas con suficiente puntuación Infonavit para poder hacer el traspaso. Para ello, deberás ingresar a la página oficial de Infonavit y consultar tu estado de cuenta.

Paso 2: Reunir la documentación necesaria

Una vez que hayas verificado tu capacidad de traspaso, es momento de reunir la documentación necesaria para iniciar el trámite. Los principales documentos que requerirás son:

• Identificación oficial vigente (INE, pasaporte, cédula profesional, etc.).
• Comprobante de domicilio reciente (no mayor a 90 días).
• Acta de matrimonio (en caso de estar casado).
• Acta de defunción y/o carta de dependencia económica (en caso de ser viudo/a o dependiente económico de alguien fallecido).
• Constancia de no adeudo de servicios (agua, luz, gas, teléfono, etc.).
• Comprobante de ingresos (recibos de nómina, estados de cuenta bancarios, etc.).
• Escrituras de la vivienda.

Es importante destacar que estos son los documentos básicos y que dependiendo de tu situación particular, podrían requerirse otros documentos adicionales. Te recomendamos verificar directamente con Infonavit cuáles son los documentos específicos que necesitarás presentar.

Paso 3: Acudir al Centro de Servicio Infonavit

Una vez que hayas reunido toda la documentación necesaria, es momento de acudir al Centro de Servicio Infonavit más cercano a tu domicilio. En este lugar, te brindarán atención personalizada para realizar el trámite de traspaso. Es importante hacer una cita previa para evitar contratiempos.

Paso 4: Presentar la solicitud de traspaso

En el Centro de Servicio Infonavit, deberás presentar la solicitud de traspaso junto con todos los documentos requeridos. El personal del Infonavit revisará tu documentación, validarán la capacidad de traspaso y realizarán los trámites correspondientes.

Paso 5: Pagar los derechos de trámite

Una vez aprobada la solicitud de traspaso, se te indicará el monto que debes pagar por los derechos de trámite. Este pago debe realizarse en una institución bancaria autorizada o a través de medios electrónicos.

Paso 6: Firmar el contrato de traspaso

Finalmente, una vez realizado el pago de los derechos de trámite, se programará una cita para que acudas nuevamente al Centro de Servicio Infonavit y firmes el contrato de traspaso. Es importante leer detenidamente todos los términos y condiciones antes de firmar.

Una vez seguidos todos estos pasos y finalizado el trámite de traspaso, la casa quedará oficialmente a tu nombre y podrás disfrutar de todos los beneficios y responsabilidades que esto conlleva. Recuerda siempre mantener actualizada tu información con Infonavit y cumplir con tus obligaciones crediticias.

Es necesario contratar un intermediario para realizar el traspaso en Infonavit

Cuando se trata de traspasar tu casa de Infonavit, es importante tener en cuenta que necesitarás contratar a un intermediario para llevar a cabo el proceso de forma eitosa. Un intermediario es una persona o empresa que actúa como un puente entre el vendedor y el comprador, facilitando la comunicación y asegurando que todos los trámites legales se realicen correctamente.

Contratar a un intermediario puede parecer un gasto adicional, pero en realidad es una inversión que puede ahorrarte muchos problemas y dolores de cabeza en el futuro. El intermediario se encargará de asesorarte, gestionar los trámites y garantizar que todas las partes involucradas cumplan con sus responsabilidades.

Además, el intermediario tiene eperiencia y conocimiento en el mercado inmobiliario, lo que significa que podrá ayudarte a establecer un precio justo para tu propiedad, encontrar posibles compradores y negociar las mejores condiciones para ambas partes.

Al contratar a un intermediario, es importante que elijas a alguien de confianza y con buena reputación. Puedes pedir referencias a amigos, familiares o colegas que hayan realizado traspasos en el pasado, o buscar en internet reseñas y opiniones sobre los diferentes intermediarios disponibles en tu zona.

Una vez que hayas encontrado un intermediario adecuado, deberás reunirte con él para discutir los detalles del traspaso. Durante esta reunión, podrás compartir toda la información relevante sobre tu propiedad, como su ubicación, tamaño, estado de conservación, etc.

El intermediario también te pedirá que proporciones documentación legal, como tu escritura de propiedad, tus identificaciones oficiales, comprobantes de pago de servicios y cualquier otro documento que pueda ser necesario para el traspaso.

Es importante recordar que el intermediario es un profesional, por lo que es crucial mantener una comunicación abierta y clara. Asegúrate de epresar tus epectativas y necesidades, y preguntar todas las dudas que puedas tener durante el proceso.

Una vez que hayas contratado a un intermediario y proporcionado toda la documentación necesaria, él se encargará de buscar posibles compradores y realizar las gestiones correspondientes para llevar a cabo el traspaso de forma eitosa.

Ten en cuenta que el tiempo que lleva completar el traspaso puede variar dependiendo de varios factores, como la demanda en el mercado inmobiliario, la disponibilidad de compradores interesados y la complejidad de los trámites legales involucrados.

Contratar un intermediario para realizar el traspaso de tu casa de Infonavit es altamente recomendado. Esta persona o empresa te ayudará a gestionar todo el proceso de manera eficiente, garantizando que todos los trámites se realicen correctamente y que tanto vendedor como comprador estén satisfechos con los resultados finales.

Cuánto tiempo tarda el trámite de traspaso de casa en Infonavit

El trámite de traspaso de casa en Infonavit puede ser un proceso complejo y puede tomar cierto tiempo para completarse. La duración eacta del trámite puede depender de varios factores, como la disponibilidad de los documentos requeridos, la cooperación de ambas partes involucradas en el traspaso y la carga de trabajo que tenga Infonavit en ese momento.

En promedio, el trámite de traspaso de casa en Infonavit puede tardar entre 2 y 6 meses en completarse. Esto puede incluir el proceso de solicitud, revisión y aprobación por parte de Infonavit, así como la firma de los contratos y escrituras necesarios.

Es importante tener en cuenta que este tiempo puede variar dependiendo de las circunstancias individuales de cada caso. Si hay algún problema con la documentación o si se requiere alguna verificación adicional, el trámite puede tardar más tiempo en resolverse.

Para asegurarte de que el trámite de traspaso de casa en Infonavit se realice de manera rápida y eficiente, es recomendable seguir estos pasos:

1. Obtén toda la documentación requerida

• Identificación oficial vigente de todos los involucrados en el traspaso.
• Comprobante de domicilio reciente.
• Documentos que demuestren la propiedad actual de la vivienda, como el título de propiedad y las escrituras.
• Carta de autorización firmada por el propietario actual para iniciar el trámite de traspaso.

2. Acude a Infonavit y solicita el trámite de traspaso

Una vez que tengas toda la documentación necesaria, debes acudir a las oficinas de Infonavit para iniciar el trámite de traspaso de casa. Aquí te proporcionarán los formularios necesarios y te indicarán los pasos a seguir.

3. Entrega todos los documentos requeridos

Es importante asegurarse de entregar todos los documentos requeridos en su totalidad y en buen estado. Si falta algún documento o si hay algún error en la información proporcionada, esto puede retrasar el proceso de trámite.

4. Realiza los pagos correspondientes

Durante el trámite de traspaso de casa en Infonavit, es posible que se generen algunos costos adicionales, como impuestos o gastos notariales. Asegúrate de estar al tanto de estos costos y realiza los pagos correspondientes en tiempo y forma.

5. Espera la respuesta de Infonavit

Después de entregar todos los documentos requeridos y realizar los pagos correspondientes, deberás esperar la respuesta de Infonavit. Esto puede llevar cierto tiempo, ya que Infonavit debe revisar y aprobar toda la documentación.

Una vez que Infonavit haya revisado y aprobado todos los documentos, te notificarán la resolución del trámite de traspaso de casa. En caso de ser aprobado, se programará una fecha para la firma de los contratos y escrituras necesarios.

El trámite de traspaso de casa en Infonavit puede tardar entre 2 y 6 meses en completarse. Para agilizar el proceso, es fundamental tener toda la documentación requerida, realizar los pagos correspondientes y seguir las indicaciones proporcionadas por Infonavit. Con paciencia y perseverancia, podrás realizar el traspaso de tu casa de manera eitosa.

Qué precauciones debo tomar al realizar un traspaso de casa en Infonavit

Realizar un traspaso de casa en Infonavit es una decisión importante que requiere cuidado y precaución. Antes de llevar a cabo este proceso, es fundamental que tomes ciertas precauciones para asegurarte de que todo se realice de forma eitosa. En esta sección, te daremos algunos consejos y recomendaciones que debes tener en cuenta al realizar un traspaso de casa en Infonavit.

1. Verifica la situación legal de la vivienda

Antes de iniciar cualquier trámite de traspaso, es fundamental verificar la situación legal de la vivienda que deseas traspasar. Asegúrate de que la propiedad esté libre de gravámenes, hipotecas o cualquier otro tipo de adeudo pendiente. Esto te evitará problemas legales y complicaciones futuras.

2. Revisa el estado físico de la vivienda

Además de la situación legal, es importante que verifiques el estado físico de la vivienda. Realiza una inspección ehaustiva para identificar posibles daños o desperfectos que puedan afectar su valor. Si encuentras algún problema, considera si estás dispuesto a invertir en reparaciones o si prefieres buscar otra opción de traspaso.

3. Consulta el reglamento de tu desarrollo habitacional

Cada desarrollo habitacional tiene sus propias reglas y restricciones en cuanto a los traspasos de viviendas. Antes de proceder, consulta el reglamento del lugar donde se encuentra tu vivienda para asegurarte de cumplir con todos los requisitos y evitar contratiempos.

4. Analiza las condiciones económicas

No olvides analizar detenidamente las condiciones económicas del traspaso. Considera los costos asociados, como impuestos, comisiones y honorarios legales. Realiza un cálculo de cuánto te costará el traspaso en total y evalúa si es viable económicamente para ti.

5. Busca asesoría profesional

Si tienes dudas o inquietudes durante el proceso de traspaso, no dudes en buscar asesoría profesional. Un eperto en bienes raíces o un abogado con eperiencia en traspasos de viviendas puede brindarte la orientación necesaria para evitar errores y asegurarte de que todo se realice correctamente.

Tener en cuenta estas precauciones te ayudará a realizar un traspaso de casa eitoso en Infonavit. Recuerda que es importante que sigas todos los pasos y trámites requeridos por esta institución para garantizar una transacción segura y sin contratiempos.

Cuánto cuesta realizar un traspaso de casa en Infonavit

El traspaso de una casa en Infonavit puede implicar algunos costos adicionales que es importante tomar en cuenta. A continuación, te detallaremos los principales gastos que debes considerar al realizar un traspaso de casa en el programa Infonavit.

Costo del avalúo

Uno de los primeros gastos a considerar al traspasar tu casa de Infonavit es el costo del avalúo. Este proceso consiste en determinar el valor comercial de la vivienda y es necesario para formalizar la transacción. El costo del avalúo puede variar dependiendo de diferentes factores, como la ubicación y tamaño de la propiedad. Por lo general, este gasto oscila entre $2,000 y $5,000 pesos aproimadamente.

Honorarios del notario

Además del costo del avalúo, deberás contemplar los honorarios del notario que se encargará de llevar a cabo la escrituración y el traspaso de la casa. Estos honorarios pueden variar dependiendo del estado y la complejidad de la transacción, pero en promedio suelen estar entre el 1% y el 2% del valor total de la vivienda. Es importante investigar y comparar diferentes opciones de notarios para asegurarte de obtener el mejor servicio al precio más adecuado.

Gastos de gestoría

En algunos casos, puede ser necesario contratar los servicios de un gestor o intermediario para realizar el trámite de traspaso de manera más ágil y efectiva. Los gastos de gestoría pueden incluir el pago por la elaboración de los documentos necesarios, la presentación de trámites ante las autoridades y cualquier otro proceso administrativo que sea requerido. Estos costos pueden variar dependiendo del gestor y la complejidad de la operación, pero en general rondan entre los $2,000 y $3,000 pesos.

Pagos pendientes

Antes de realizar el traspaso de tu casa de Infonavit, asegúrate de estar al corriente con todos los pagos pendientes relacionados con la propiedad. Esto incluye el saldo del crédito hipotecario, impuestos prediales, servicios (agua, luz, gas, etc.) y cualquier otro adeudo que pueda eistir. Es importante liquidar todas estas obligaciones antes de iniciar el trámite de traspaso para evitar complicaciones futuras.

Ten en cuenta que los gastos mencionados anteriormente son solo algunos de los más comunes al realizar un traspaso de casa en Infonavit. Dependiendo de cada situación particular, puede haber otros costos adicionales que debas considerar, como el pago de comisiones por intermediarios o la contratación de servicios legales especializados. Por ello, te recomendamos asesorarte de manera adecuada y realizar un presupuesto detallado antes de llevar a cabo cualquier transacción inmobiliaria."

Qué sucede con mi crédito cuando realizo un traspaso de casa en Infonavit

Cuando decides traspasar tu casa de Infonavit, es importante entender qué sucede con tu crédito hipotecario. En este proceso, el Infonavit juega un papel fundamental como intermediario para garantizar que todos los aspectos financieros estén en orden.

Una vez que se ha concretado el traspaso de tu casa, tu crédito hipotecario sigue activo pero cambia de titular. Esto significa que la deuda y las condiciones del crédito ahora pasan a ser responsabilidad del nuevo propietario.

Es importante mencionar que el Infonavit evalúa el historial crediticio del comprador antes de aprobar el traspaso. Esto se realiza para asegurarse de que el nuevo propietario tenga la capacidad financiera para asumir la deuda.

¿Qué documentos necesito para llevar a cabo un traspaso de casa en Infonavit?

• Identificación oficial vigente del vendedor y comprador
• Acta de matrimonio (en caso de que aplique)
• Comprobante de domicilio reciente del comprador
• Últimos 3 estados de cuenta bancarios del comprador
• Constancia de empleo o recibos de nómina del comprador
• Carta de liquidación, en caso de que eista una deuda pendiente
• Contrato de compraventa debidamente firmado por ambas partes

Estos son solo algunos de los documentos requeridos para llevar a cabo un traspaso de casa en Infonavit. Es importante consultar en detalle los requisitos actuales, ya que pueden variar según las políticas y regulaciones vigentes.

¿Cuáles son los pasos a seguir para realizar un traspaso de casa en Infonavit?

1. 1. Verificar la elegibilidad: Antes de iniciar el trámite, es fundamental verificar si cumples con los requisitos establecidos por el Infonavit para llevar a cabo el traspaso de tu casa.
2. 2. Reunir los documentos: Como se mencionó anteriormente, es necesario contar con todos los documentos requeridos para llevar a cabo el traspaso. Asegúrate de tenerlos en orden y actualizados.
3. 3. Acudir a una oficina del Infonavit: Una vez que hayas reunido todos los documentos, debes acudir a una oficina del Infonavit para dar inicio al trámite. Un asesor te guiará durante el proceso.
4. 4. Realizar el trámite: Durante este paso, deberás entregar los documentos solicitados, firmar los contratos correspondientes y realizar los pagos necesarios para concretar el traspaso.
5. 5. Esperar la aprobación: Después de haber completado todos los pasos anteriores, debes esperar a que el Infonavit apruebe el traspaso. Esto puede tomar un tiempo, por lo que es importante tener paciencia.
6. 6. Notificar al vendedor: Una vez que hayas recibido la aprobación del Infonavit, debes notificar al vendedor sobre el traspaso eitoso de su casa. Es importante mantener una comunicación clara y transparente durante todo el proceso.

Recuerda que realizar un traspaso de casa en Infonavit puede implicar costos adicionales, como los gastos de escrituración y los honorarios de intermediarios. Asegúrate de tener claridad sobre todos los aspectos financieros antes de tomar la decisión.

Traspasar tu casa de Infonavit es un proceso que requiere cumplir ciertos requisitos y seguir una serie de pasos. Asegúrate de contar con todos los documentos necesarios, acudir a una oficina del Infonavit y esperar la aprobación correspondiente. No olvides estar en contacto con el vendedor y mantener una comunicación constante durante todo el proceso. ¡Buena suerte con tu traspaso!

Puedo traspasar mi casa en Infonavit si aún no la he terminado de pagar

Sí, es posible traspasar tu casa en Infonavit incluso si aún no la has terminado de pagar. El proceso de traspaso te permite transferir la propiedad de tu vivienda a otra persona que cumpla con los requisitos establecidos por Infonavit.

Debes tener en cuenta que el traspaso de una casa en Infonavit implica la transferencia de la responsabilidad del crédito hipotecario. Por lo tanto, no podrás traspasarla si aún tienes un saldo pendiente por liquidar.

Si estás interesado en traspasar tu casa en Infonavit, es importante que sigas el paso a paso para hacerlo de forma eitosa y sin problemas:

1. Verifica los requisitos

Antes de iniciar el trámite de traspaso, asegúrate de cumplir con los requisitos establecidos por Infonavit. Estos requisitos pueden variar dependiendo de tu situación y del tipo de crédito que tengas. Algunos de los requisitos comunes incluyen:

• Ser mayor de edad.
• Tener un crédito hipotecario vigente y al corriente en sus pagos.
• No tener adeudos o situaciones legales pendientes relacionadas con tu casa o crédito.
• Contar con una persona interesada en adquirir tu casa y que cumpla con los requisitos de Infonavit para ser titular de un crédito hipotecario.

Es importante que te informes sobre los requisitos específicos para traspasar tu casa en Infonavit y te asegures de cumplir con todos ellos antes de avanzar al siguiente paso.

2. Contacta a un notario público

Una vez que hayas verificado que cumples con los requisitos, deberás contactar a un notario público para llevar a cabo el traspaso de tu casa en Infonavit. El notario será el encargado de asesorarte y realizar los trámites legales necesarios para formalizar la transferencia de propiedad.

Es importante que elijas a un notario público confiable y con eperiencia en trámites de traspaso de viviendas en Infonavit. Puedes solicitar recomendaciones a familiares, amigos o incluso a Infonavit para garantizar que estás obteniendo el apoyo necesario.

3. Prepara la documentación requerida

Para iniciar el trámite de traspaso, deberás reunir y preparar la documentación requerida por el notario público y por Infonavit. Algunos de los documentos comunes que podrían solicitarte incluyen:

• Identificación oficial vigente de ambas partes (traspasante y adquiriente).
• Comprobantes de domicilio actualizados.
• Documentación que acredite la propiedad de la vivienda.
• Escrituras de la vivienda.
• Contrato de compraventa entre el traspasante y el adquiriente.
• Estado de cuenta actualizado del crédito hipotecario.

Asegúrate de recopilar todos los documentos requeridos y tener copias adicionales en caso de que sean necesarias durante el trámite. Esto agilizará el proceso y evitará posibles retrasos.

4. Realiza el trámite ante Infonavit

Una vez que hayas reunido la documentación requerida, deberás realizar el trámite oficial ante Infonavit para solicitar el traspaso de tu casa. Este trámite se realiza en las oficinas de Infonavit correspondientes a tu ubicación y puede requerir una cita previa.

Durante el trámite, Infonavit verificará que todos los requisitos estén completos y correctos, y que tanto el traspasante como el adquiriente cumplan con los lineamientos establecidos. También se realizará una evaluación del inmueble y se revisará el estado de cuenta del crédito hipotecario.

Es importante estar preparado para responder cualquier pregunta o proporcionar información adicional que pueda ser requerida por Infonavit durante este proceso. El trámite puede llevar cierto tiempo, por lo que es recomendable tener paciencia y estar pendiente de cualquier notificación o requerimiento que te hagan llegar.

Una vez que Infonavit apruebe el trámite de traspaso, se procederá a firmar la escritura correspondiente y a formalizar la transferencia de propiedad de tu casa al nuevo adquiriente. A partir de ese momento, el nuevo titular será responsable de continuar con el pago del crédito hipotecario.

5. Finaliza el trámite con el notario público

Una vez que hayas realizado el trámite ante Infonavit y se haya formalizado el traspaso de tu casa, deberás finalizar el proceso con el notario público. El notario se encargará de realizar las gestiones necesarias para inscribir el traspaso en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.

Es importante solicitar al notario la entrega de una copia certificada de la escritura de traspaso, así como la carta de liquidación correspondiente para hacer constar que has cumplido con tus obligaciones hipotecarias.

Recuerda que el traspaso de una casa en Infonavit implica una serie de responsabilidades legales y financieras, por lo que siempre es recomendable contar con el asesoramiento de profesionales especializados antes de tomar cualquier decisión. Asegúrate de entender todas las implicaciones y requerimientos antes de iniciar el proceso de traspaso de tu casa.

Necesitas tener al menos 116 puntos Infonavit, estar al corriente en los pagos de tu crédito y no tener una demanda judicial en contra.

Debes consultar el valor de avalúo de tu vivienda en la página web del Infonavit y asegurarte de que el saldo de tu crédito sea menor o igual a ese valor.

Sí, es posible traspasar tu casa incluso si aún estás pagando tu crédito. El nuevo propietario deberá hacerse cargo de la deuda restante.

El proceso puede tardar entre 4 y 6 meses, dependiendo de la documentación requerida y la respuesta del nuevo comprador.

Necesitarás contar con una identificación oficial, acta de matrimonio (en caso de ser casado/a) y la solicitud de traspaso debidamente llenada y firmada por ambas partes involucradas.